Fast 34 Mio. m2 Wohnfläche haben die Haushalte in 2011 durch ihre Modernisierungsmaßnahmen neu geschaffen. 72 % der Flächen sind dabei in Eigenheimen entstanden. Das ist eines der Ergebnisse einer neuen repräsentativen Untersuchung bei 12.000 Haushalten, die von der Heinze Marktforschung 2012 durchge-führt wurde. Die Haushalte wurden schriftlich über ihre Modernisierungsaktivitäten und Ausgaben im Jahr 2011 befragt.
Die Erweiterung des Grundrisses, das Versetzen von Innenwänden, die Gebäudeaufstockung, der Dachgeschoss- oder Kellerausbau Maßnahmen, die mehr Wohnraum schaffen, den Grundriss des Gebäudes verändern, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Insgesamt 1,7 Millionen Modernisierungsmaßnahmen führten die Haushalte in dem Bereich An- und Umbauten in 2011 aus. Am motiviertesten sind die Eigentümer von Eigenheimen. Sie gaben fast 7,7 Mrd. Euro aus, gefolgt von den Vermietern von Mehrfamilienhäusern und Eigenhei-men, die für jeweils 19 % des Modernisierungsvolumens verantwortlich sind. Die Mehrheit von etwas über zwei Drittel der Bewohner schuf dabei zusätzlichen Wohnraum, der unter 30 m2 lag.
Die durchschnittliche Modernisierungssumme der Bewohner lag bei 8.700 Euro. Bei etwa 20 % aller Maßnahmen gaben die Bewohner weniger als 500 Euro aus. Interessant ist, dass es sich bei 84 % des gesamten Marktvolumens in diesem Bereich um Ausgaben von mehr als 10.000 Euro handelt. Dem stehen aber nur 27 % der Maßnahmen gegenüber.
Bei den An- und Umbauten liegt der Anteil der Do-it-Yourselfer bei 30 %. Die restli¬chen 70 % des Marktvolumens werden über Handwerker abgewickelt. Bezo-gen auf das Alter der Modernisierer entfällt fast die Hälfte des Marktvolumens auf die 30- bis 50-Jährigen. Dass Alter nicht vor Modernisierung schützt, zeigen die über 60-Jährigen: Sie sind immerhin für knapp 30 % der Ausgaben verantwort-lich.
In der Hitliste der Modernisierungsmaßnahmen liegt der Bereich An- und Umbau-ten mit rund 15 Mrd. Euro an der Spitze gefolgt von "Dach" und "Heizung". Untersucht wurden insgesamt 15 Produktbereiche. Die gesamten Modernisie-rungsausgaben 2011 lagen bei 112 Mrd. Euro.
Zur Untersuchung
In der aktuellen repräsentativen Studie befragte die Heinze Marktforschung 12.783 Haushalte bundesweit über ihre konkret durchgeführten Modernisierungs-maßnahmen im Jahr 2011. Teilnehmer waren jeweils Bewohner und private Vermieter von Eigenheimen bzw. Mehrfamilienhäusern. Untersucht wurden 15 Modernisierungsbereiche, zu denen detaillierte Einzelstudien vorliegen. Die Gesamtstudie und die Einzelstudien können bei der Heinze Marktforschung bezogen werden. Ansprechpartner ist Dr. Christian Kaiser.
